Проектирование мастер плана
Мастер-план — это наиболее популярный инструмент стратегического планирования городов, который активно развивается в западных странах. Проектирование мастер-плана необходимо, чтобы детально описать проект на этапе постройки, понять, как он будет развиваться в будущем.
Мастер-план может использоваться для грамотного анализа расхода ресурсов и планирования этапов строительства. Идеально подходит для масштабных проектов со сложной внутренней логистикой.
Для чего используется мастер-план
Мастер-план — это стратегический пространственный план городской среды, недвижимости и не только. Документ является долгосрочным, учитывает большой спектр целей и задач.
Заказать его потребуется для проектирования следующих объектов:
-
городская среда;
-
транспортная инфраструктура;
-
промышленные зоны;
-
отстройка депрессивных зон;
-
жилые новостройки;
-
коммерческая недвижимость;
-
развитие экологии и другое.
Примеры городов, у которых есть собственный мастер план развития на 4-8 лет и 10-20 лет: Стокгольм, Хельсинки, Лондон, Нью-Йорк.
Такой проект будет полезен, чтобы грамотно построить объект, а также привлечь инвестиционные средства. Модель мастер-плана детально описывает проект, показывает его перспективы и конкурентные преимущества.
Детальная разработка мастер-плана
Всего можно выделить 3 этапа разработки мастер-плана:
-
Концепция: разработка маркетинговых задач, анализ расположения будущего объекта, согласования требования по вопросам технико-экономического обеспечения.
-
Предварительные модели. Всего разрабатывается несколько моделей. Делается их SWOT-анализ, после чего выбирается лучшая. Выбранный вариант прорабатывается в деталях, рассчитывается его приблизительная цена.
-
Последующее проектирование. Необходимо разработать функциональные зоны, внутренние схемы объектов недвижимости, транспортные и логистические развилки, а также инженерную составляющую.
Чтобы разработать мастер-план, необходимо нанять команду, которая специализируется в этой сфере. В группу разработчиков входят инженеры, архитекторы, дизайнеры, аналитики и проектировщики. Специализированная организация обеспечит гарантированный результат, на основе своего опыта в данной сфере. Только так можно будет выполнить проект любой сложности в минимальные сроки. Свяжитесь с менеджером, чтобы рассчитать стоимость мастер-плана.
Проект определит принципы развития выгодные для города, его жителей и бизнеса. При комплексном подходе повышая бюджетную эффективность и инвестиции.
Мастер-план может потребоваться в различных ситуациях:
Градостроительное планирование: При разработке долгосрочных стратегических планов развития городов и населенных пунктов.
Территориальное планирование: При определении целей и направлений развития конкретных территорий, например, при формировании новых жилых районов, промышленных зон, торговых кварталов и т.д.
Развитие инфраструктуры: Для организации и оптимизации инфраструктуры в конкретной территории, включая дорожную сеть, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение и другие коммуникации.
Объекты развлечений и курортов: При создании комплексов отдыха, туристических зон, курортных городков и других мест развлечений.
Промышленные комплексы: При планировании и размещении промышленных предприятий, заводов, складов и других промышленных объектов.
Комплексные территориальные проекты: Для организации согласованного и эффективного развития больших комплексов, включающих жилые, коммерческие и общественные объекты.
Урбанистические реконструкции: При модернизации и реконструкции устаревших территорий, чтобы адаптировать их к современным потребностям.
Экологические проекты: Для охраны природы и обеспечения экологической устойчивости при использовании территории.
Мастер-план позволяет систематизировать и оптимизировать использование территории, создать гармоничное и устойчивое пространство, учесть социальные, экономические и экологические аспекты, а также обеспечить согласованное развитие на долгосрочную перспективу.
